為解決群眾急難愁盼問題，我市堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，積極回應(yīng)群眾關(guān)心關(guān)切，將化解房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題和矛盾糾紛作為一項(xiàng)惠民生、暖民心、利長(zhǎng)遠(yuǎn)的重要政治任務(wù)和民生工程，多措并舉強(qiáng)化工作力度，有力有效解決群眾煩心事、揪心事。今年，共完成鉑宮尚品小區(qū)、紫郡新城A區(qū)等5個(gè)小區(qū)1695戶因房屋未竣工驗(yàn)收導(dǎo)致群眾“辦證難”問題;累計(jì)解決31個(gè)小區(qū)3.2萬(wàn)戶房屋“辦證難”問題。

我市成立解決石嘴山市城區(qū)房屋所有權(quán)登記歷史遺留問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組和化解“爛尾樓”工作專班，制定《石嘴山市關(guān)于解決城區(qū)房屋所有權(quán)登記歷史遺留問題的實(shí)施方案》《石嘴山市房地產(chǎn)市場(chǎng)“爛尾樓”項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控化解工作方案》等文件，多次召開會(huì)議安排部署，堅(jiān)持“尊重事實(shí)、解決遺留、依法依規(guī)、民生優(yōu)先”的原則，詳細(xì)研究不動(dòng)產(chǎn)證“辦證難”和“爛尾樓”問題形成原因，明確化解路徑，統(tǒng)籌整合轄區(qū)政府和各部門力量，化解、整治、疏通并舉，妥善解決我市房地產(chǎn)領(lǐng)域各類歷史遺留問題。

不動(dòng)產(chǎn)證“辦證難”和房地產(chǎn)“爛尾樓”歷史遺留和矛盾糾紛問題牽扯方方面面，時(shí)間跨度較長(zhǎng)、問題原因復(fù)雜、涉及主體多樣、處理難度較大。我市堅(jiān)持問題導(dǎo)向，組織各部門、街道、社區(qū)等力量按照“不漏一戶、不少一房”的原則，對(duì)“辦證難”小區(qū)和“爛尾樓”問題進(jìn)行逐一排查，摸清項(xiàng)目情況、群眾主要訴求、存在的主要問題，厘清問題脈絡(luò)，分門別類建立臺(tái)賬，做到底數(shù)清、情況明。按照存在問題和化解難度，將“辦證難”存在問題歸納為涉法涉訴類、開發(fā)延期類、驗(yàn)收條件不足類和其他類，對(duì)房地產(chǎn)“爛尾樓”按照高、中、低劃分風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定不同的推進(jìn)方案和化解措施。

辦證的前置條件是跨部門跨行業(yè)的，僅憑一個(gè)部門的力量是很難辦到的，矛盾積壓越久，群眾的反映就越強(qiáng)烈。對(duì)此，我市建立政法、住建、自然資源、司法、信訪、公安、法院、轄區(qū)政府、街道、社區(qū)、國(guó)有企業(yè)參加的聯(lián)席會(huì)議制度，建立聯(lián)席會(huì)商、分類解決、領(lǐng)導(dǎo)包抓、部門協(xié)同、企業(yè)配合、群眾參與的全鏈條問題化解機(jī)制，發(fā)揮工作專班統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，堅(jiān)持高頻聯(lián)動(dòng)，密切配合，通力合作，遇到問題共同研究對(duì)策、想盡一切辦法解決，形成齊抓共管的強(qiáng)大合力。

此外，我市堅(jiān)持把解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題、矛盾糾紛與建章立制統(tǒng)一起來，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管，研究制定“交房即交證”實(shí)施方案，實(shí)現(xiàn)業(yè)主在收房同時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書，從根本上杜絕新增遺留問題;大力開展房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛排查化解，重點(diǎn)做好房地產(chǎn)、物業(yè)管理方面突出問題專項(xiàng)整治，從源頭上減少矛盾糾紛的發(fā)生。

“房地產(chǎn)領(lǐng)域的矛盾糾紛，都是人民群眾的切身福祉，是人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題?！笔凶〗ň重?fù)責(zé)人表示，今后，我市將以更強(qiáng)的決心、更大的力度、更實(shí)的舉措，采取有效措施推進(jìn)問題化解，加快處置進(jìn)度，全力解決好群眾急難愁盼問題，堅(jiān)決啃下剩余“硬骨頭”，實(shí)現(xiàn)歷史遺留問題應(yīng)解盡解、能辦盡辦，切實(shí)實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民群眾根本利益。（記者?雷永福）